本文へジャンプ
  1. ホーム
  2. ニュース
  3. ニュースリリース 一覧
  4. マレーシア・サイバージャヤでZEB化の実証事業を開始します

マレーシア・サイバージャヤでZEB化の実証事業を開始します
―既存建物改修で「Nearly ZEB」の達成を目指すマレーシア初の取り組み―

2026年6月10日
NEDO（国立研究開発法人新エネルギー・産業技術総合開発機構）
SEDA（Sustainable Energy Development Authority Malaysia）

NEDOとSustainable Energy Development Authority Malaysia（SEDA）は、マレーシア・サイバージャヤに所在するSEDA本部庁舎を対象に、既存事務所ビルのZEB化を目指す実証事業を開始します。

既存建物の改修によるZEB化はマレーシア初の取り組みです。パシフィックコンサルタンツ株式会社、AGC株式会社、三菱電機株式会社、アズビル株式会社の日本企業4社が持つ省エネルギー技術とノウハウを組み合わせ、一次エネルギー消費量を75％以上削減する「Nearly ZEB」の達成を目指します。

本事業を通じて、マレーシアの建築分野における脱炭素化を推進するとともに、ASEAN地域への展開を見据えた先導的なモデルケースの確立を目指します。

SEDA本部庁舎
図1　SEDA本部庁舎（実証サイト）の写真

1．背景

マレーシアでは、建築セクターの脱炭素化が重要な政策課題となる一方、既存建物の改修によるZEB※1化はまだ本格的に広がっていません。ストックが多い既存建物は特に省エネルギー化のポテンシャルが大きい一方で、改修条件やコスト面などの制約が多く、先行事例の不足が普及の壁となっています。このような背景の下、NEDO、SEDA※2およびパシフィックコンサルタンツ、AGC、三菱電機、アズビルの日本企業4社は、サイバージャヤ※3にあるSEDA本部庁舎（築21年、延べ床面積約5,000m2）を対象に、マレーシア初となる既存建物改修型の「Nearly ZEB」の実証事業を開始します。本取り組みを通じて、マレーシアにおける既存建物のZEB化を促進するとともに、ASEAN地域への展開を見据えた先導モデルの確立を目指します。

2．実証の概要

（1）実証方法

本事業※4では、ISO/TS 23764に基づく方法論のもと、建物外皮の断熱・気密性能を高める高性能建材や、省エネルギー・高効率設備機器を導入します。あわせて、BEMS（ビルエネルギー管理システム）によりエネルギー使用状況を可視化し、設備運転を最適化することで、建物全体の消費エネルギーを大幅に削減します。さらに、建材一体型太陽光発電パネル（BIPV）などの再生可能エネルギーを組み合わせ、エネルギーの自立度を高めます。これにより、一次エネルギー消費量※5を75％以上削減する「Nearly ZEB」の達成を目指すとともに、ISO/TS 23764に基づく方法論と既存建物改修による脱炭素化モデルとしての有効性を検証します。

  • 図2　実証するZEB達成のためソリューション（削減率は想定値）

（2）各社の役割

持続可能エネルギー導入を推進するマレーシアの主導機関として、SEDAはマレーシアでの本事業の実施、モニタリングおよび普及において中心的な役割を果たします。

日本企業4社は、マレーシアにおける日本の省エネルギー技術を示す先行事例として、NEDOとともに下記の取り組みを実施します。

  • ■パシフィックコンサルタンツ
    ・屋根および外壁の断熱性能の向上、気密性能の改善
    ・自動ブラインド設置（タイマー制御による日射負荷の低減）
    ・高効率LED照明と、センシングによる運用適正化
    ・利用者の快適性申告の反映による空調システム運転効率の向上
    ・屋根置き太陽光発電パネルの導入
  • ■AGC
    ・高性能Low-Eガラスによる外皮断熱と遮熱性能の向上
    ・建材一体型太陽光発電パネル（BIPV）の導入
  • ■三菱電機
    ・省エネ効率の高いVRV方式と、センシングによる空調制御の高効率化、最適制御、運用最適化
    ・潜熱顕熱分離空調システムによる室温設定の緩和および外気量適正制御
  • ■アズビル
    ・BEMS導入によるエネルギー消費量の見える化と分析、設備機器の最適運用への反映

3．今後の予定

本事業を通じて、ZEB改修により得られるデータを継続的に蓄積・分析し、各技術の有効性を検証します。

NEDOおよびSEDAは、今回の改修ZEBをモデルケースと位置づけ、マレーシアのみならず、ASEAN各国へ取り組みが波及していくことを目指します。これにより、地球温暖化対策への貢献と、エネルギー・環境関連産業の発展につなげていきます。

【注釈】

※1　ZEB
Zero Energy Buildingの略で、ISO/TS 23764に基づく省エネルギー性能が極めて高いビルです。
※2　SEDA
Sustainable Energy Development Authority Malaysiaの略で、マレーシアにおける持続可能なエネルギー開発と普及を推進する政府機関です。
※3　サイバージャヤ
National Low Carbon Smart City Master Plan2021-2050に位置づけられる国家のスマートシティ開発エリアです。
※4　本事業
※5　一次エネルギー消費量
冷暖房や換気、給湯、照明など設備機器の消費エネルギーを熱量換算した値のことです。

4．問い合わせ先

（本ニュースリリースの内容についての問い合わせ先）

NEDO　フロンティア部　脱炭素省エネユニット　E-mail：shouene[*]nedo.go.jp

Sustainable Energy Development Authority (SEDA) Malaysia,
Technical Development and Facilitation (TECH) Division
TEL：+60(0)3-8870-5800　E-mail：enquiry[*]seda.gov.my

（その他NEDO事業についての一般的な問い合わせ先）

NEDO　経営企画部　広報企画・報道課　TEL：044-520-5151　E-mail：nedo_press[*]ml.nedo.go.jp

E-mailは上記アドレスの[*]を@に変えて使用してください。

  • 新聞、TVなどで弊機構の名称をご紹介いただく際は、“NEDO（国立研究開発法人新エネルギー・産業技術総合開発機構）”または“NEDO”のご使用をお願いいたします。

関連ページ

関連情報
脱炭素化・エネルギー転換に資する我が国技術の国際実証事業【事業紹介】